Leta efter smarta proffs

Välja rätt specialist för ditt platta rekonstruktionsprojekt Oavsett om du behöver mer utrymme, eller du försöker helt enkelt maximera ett redan existerande utrymme, kan byggprojektet ha stor inverkan på ditt hem och också för dess värde. Men om du behandlar väggarna för att skapa ett gemensamt kök med matsal eller byta garage till nästa sovrum är det viktigt att du hittar rätt specialist för återuppbyggnaden av lägenheterna som gör det här jobbet. Vi pratade med några av de erfarna experterna som rekommenderas på Wilio-servern för att hitta nyckel saker som du borde veta för att kunna bestämma korrekt: - Ta reda på om de valda experterna redan har arbetat med liknande rekonstruktioner som din. - Se till att du är nöjd med den potentiella leverantören. - akta dig för erfarenhet och ackreditering. - Få citat och se till att allt ingår i dem. - Skapa en betalningsplan. - Kontrollera leverantörens kunskaper om bygglov och byggregler. - Se till att byggaren kontrollerar fel innan projektet slutförs. Att tänka på dessa punkter kan hjälpa dig att fokusera på vad du ska leta efter när du möter tjänsteleverantörer och du får erbjudanden. Fortsätt läsa där du hittar annan information om hur du hittar rätt expert för ditt projekt. Ta reda på om valda experter redan har arbetat med liknande rekonstruktioner som din. Rekonstruktioner är inte ett enkelt, vanligt projekt. Var och en kommer att kräva ett annat jobb, oavsett om det kommer att ändra det oanvända rummet på eget badrum, eller omvandling av obegränsat källare utrymme för ett topprum med inhemsk biograf. På jakt efter en specialist för din återuppbyggnad är det rimligt att prata med dem som redan har genomfört liknande ombyggnader som du planerar att - om du hoppas att du till exempel skär ditt garage, hitta en specialist som utförde mycket liknande verk. Det finns flera sätt att ta reda på om deras färdigheter matchar ditt krav. Förutom att hitta feedback från tidigare klienter på sidor som Wilio, där du kommer att träffas med dina potentiella leverantörer av den här tjänsten, kan du också begära en syn på tidigare exempel på deras arbete. De kan antingen visa bilder av deras tidigare arbetsprojekt, eller ännu bättre, du kan ordna genom byggaren för att besöka sina tidigare projekt - de borde kontakta dig med tidigare kunder för vilka de tidigare arbetade. Lukáš K. Med mer än 160 positiva svar på Wilio, sade ,, varje bra byggare som är stolt över sitt arbete skulle vara villig att kontakta dig med gamla kunder. När jag gjorde ett bra jobb och klienten är nöjd med henne, får jag reda på om jag kan begära en tjänst i form av framtida referenser. Det finns inget bättre än att verkligen se något projekt som realiseras under det förflutna någonstans. " Förutom att se en färdig produkt kan det också vara ovärderligt för att se den utarbetade produktionen som förklaras av Lukáš K.:. Nästa bra sak du behöver göra är att fråga om de har några projekt som för närvarande är utarbetade, och om så är fallet om det är möjligt att se dem. Detta ser inte bara trevligt och städat ,, jobbar, men du kan se till att allt är i kulisserna som går rätt. Du kommer också att hitta om det är ett välorganiserat aktivt företag - inte ett företag som framträder något och har ingen historia . Se till att du är nöjd med potentiell leverantör Förutom att veta om de anses specialister och byggnader som är bekanta med önskad typ av arbete, bör du helt enkelt utvärdera hur bra du känner med potentiella leverantörer. Du kan verifiera att vid första kontakten: är de artig över telefonen? De kommer till möten i schemalagd tid? De ställer tillräckliga frågor om projektet? Omvandlingsprojekt kan vara dyra och tidskrävande - vissa projekt kan bara ta några dagar, men andra kan ta flera veckor från början till slutet - och förmågan att upprätthålla god kommunikation under hela processen är avgörande. Du letar inte efter experter för att bli bästa vänner, men du borde ha ett professionellt förhållande - du måste vara bekväm och öppet prata om några problem som kan uppstå. Paul C, som har mer än 350 positiv feedback på Wilio, sade,, att komma med en specialist på pulsen är verkligen viktig för fastighetsägare. Om du är i deras hus i några veckor måste du komma med dem. Bara ett litet problem med att kommunicera för att försämra saker och allt arbete kan vara ett problem. Om du kan sitta tillsammans och chatta väl så är allt att röka. " Få ett gratis citat Vi hjälper dig att träffa professionella konverteringsexperter i ditt grannskap och få riktiga erbjudanden idag. Om du känner beslut, kan du börja tänka på hur kvalificerade är utvalda specialister för ditt projekt. Akta dig för erfarenhet och ackreditering. Förutom feedback, turer i deras tidigare arbete och hur man går med specialisterna, bör du aldrig vara rädd för att ställa olika frågor - du borde vara lugnt ber om kvalifikationer de har, deras tid spenderas i affärer och hur man står upp till din tid specifikt projekt. Du kan också ta reda på om byggaren är medlem i vissa företagsorganisationer eller ackrediteringssystem. Byggare som arbetar med rekonstruktioner kan tillhöra olika organisationer som du kan träffas: Soffa Strenta och golv: Medlemmar av denna myndighet som kommer att bli en "betrodd medlem" är en del av den professionella föreningen för personer och professionella avfyrningsföretag som är verksamma i uppvärmning, termisk Tekniker och installationer. De är entusiaster från avdelningen som beror på tillfredsställelse av experter och specialister och samtidigt en nöjd kund som kommer att uppskatta bra expert och kvalitet. Alla medlemmar förväntas följa standarder och överensstämmelse med uppförandekoden. I ett sådant organ är ett gott tecken på att byggaren är berättigade och verk i enlighet med vissa standarder. Det finns dock många erfarna byggare som inte hör till dessa myndigheter - det finns ingen registreringsskyldighet för medlemskap. Använd din egen dom för att utvärdera byggarens erfarenhet och uppleva ackreditering som en hälsosam rekommendation eller extra stämpel. Paulus sade: "Det finns några medlemsorganisationer som är de fastighetsägare som hyr byggare erbjuder praktiska fördelar, till exempel att erbjuda en täckt försäkringsgaranti, så vissa har en fred som medför sådan försäkring. Andra är bra för byggnadsexperten när det gäller reklam för sin verksamhet eller hitta potentiella kunder, så de är mindre viktiga för fastighetsägare. Om jag var ägare till huset och letade efter byggare, skulle jag leta efter i specifikt medlemskap. " Få citat och se till att allt ingår i dem. Det är lämpligt med potentiella leverantörer att träffas och få bud åtminstone från tre omvandlingsexperter. Detaljer och omfattning av deras citat kan berätta mycket om deras procedur. Det är viktigt att se till att alla erbjudanden inkluderar samma element - inkluderat material och arbete samt alla underleverantörer som kan beställa byggaren, såväl som moms. Det enda sättet att jämföra budgivningen är en jämförelse av erbjudanden med liknande parametrar. Se till att de också täcker hela arbetsomfånget - om du vill bygga om allt, inklusive saker som vanliga stänger och ramar, så ska det vara tydligt i beräkningar - du har också en serviceleverantör, du behöver en exakt uppfattning om Det, hur man ser slutligt arbete. Det enda sättet att jämföra prismenyerna är en jämförelse av liknande menyer till varandra. Kvittot på flera erbjudanden hjälper dig att känna igen allt som verkar orimligt låga. Paulus sade: "Att få bra bud är verkligen viktigt. Jag lyssnar på allt, allt är separerat och försenat av föremål - vilka material använder jag vilka lönekostnader som kommer att vara. Och när allt är klart kommer det att bli ett slutligt belopp som debiteras - det kommer inte att finnas mycket felaktigheter. Jag såg att människor fick erbjudanden från andra leverantörer som var signifikant lägre än mina och frågade mig om jag inte skulle minska dem, men jag säger nästan nej. Jag vet att andra erbjudanden är lägre eftersom de inte kommer att använda rätt material eller försöka lägga till saker senare under verk. "Hur betonar Paulus om något verkar för bra för att vara sant, det är nog inte bra. Skapa en betalningsplan. Efter godkännande av priset baserat på ett korrekt och skriftligt pris erbjudande, se till att du har en Platie-plan som passar dig. Renominerade byggare kommer i allmänhet inte att förväntas i förväg eller kräva det totala värdet av det dyra projektet. Men beroende på storlek och volym av arbete finns det ingen ovanlig eller liten deposition. Medan många byggare köper material för att kontot från kommersiella leverantörer och inte kräva pengar i förväg för att täcka dessa kostnader när det gäller ett litet företag som arbetar med en stor struktur med höga kostnader, kan det införlivas i planen. Lukáš K. sade: "Deposition är normalt, men jag rekommenderar att vänta på dagar tills du betalar den. Ta reda på vad Timile Schedules om byggnaderna kommer i tid och lämnar inte innan ... När du är glad att bli sparkad kan du vika backup. "Vissa byggare kan skjuta upp betalningen till konstruktionen, men de vanligaste Betalningssätt är en återbetalningsplan, som informerar dig om att du betalar några procentandelar från den totala budgeten efter att ha slutfört olika steg, efter det att de behöriga myndigheterna kommer att kontrollera arbetet och se till att det har slutförts i standardstandarder. Vissa leverantörer kan föredra betalningar varje månad eller per vecka, särskilt I en längre tidsram för att täcka sina materialkostnader och betalda underleverantörer och anställda. Vissa byggare lämnar också retentionen - summan av pengar (vanligtvis mellan 2% och 5% av den totala kostnaden för konstruktion) som du lämnar husägaren tills den slutliga loggen ut från projektet för att se till att byggaren fullbordar arbete på standardnivå. Paulus är för leverantörs- och fastighetsägaren gemensamt Sadli och slutade ett kontrakt som undertecknades av båda parter som beskriver i detalj hur det fungerar för att säkerställa att båda parter är tillfredsställelse med denna process. Han sa ,, du måste sitta tillsammans och uppfinna något som fungerar för er båda. Om det är ett jobb som bara tar en vecka, gillar jag att acceptera all betalning efter att ha slutfört allt arbete. Om det tar längre tid, gillar jag att arbeta med vanliga betalningar som äger rum efter varje steg. Att ha ett skriftligt kontrakt är det bästa sättet att fungera, det vill säga det finns inget missförstånd. "För större betalningar är det vanligt att leverantörerna får kontroller och banköverföringar. Kontrollera leverantörens kunskaper om bygglov och byggregler. De flesta renoveringsprojekt kräver inte ett bygglov. I regel är undantag fall där det ingår i konverteringen av byggnadens yttre struktur eller om ditt hus är ett skyddat objekt eller i ett skyddat område. Det är alltid värt att ringa på kommunens planeringskontor och kontrollera om ditt projekt kräver tillstånd. Även om bygglov inte brukar behöva, kommer din ombyggnad att behöva vara i linje med byggreglerna. Byggnadstillstånd handlar om utvecklingen av byggnader och deras inverkan på det bredare samhället, till exempel, som en förlängning och ombyggnad påverkar gatuprogrammet, eller om kontorsblocket kan tas bort till lägenheten. Å andra sidan fastställde byggföreskrifterna standarder för designkvalitet och bygga varje rekonstruktion, vilket garanterar hälsan och säkerheten hos dem som kommer att använda byggnaden samt tillhandahålla energieffektivitetsstandarder och krav som barriärfri åtkomst. Oavsett om du behöver eller behöver ett bygglov måste du rapportera pågående arbete, medan inspektörer kommer att överensstämma med konstruktionen och se till att den genomförs i enlighet med lagstiftningen. Innan du börjar något arbete bör du informeras om den möjliga kontrollen av byggnaden och du bör hålla med leverantören att kontakta lokala myndigheter. Under arbetet bör byggare fotografera sina framsteg som kan fungera som bevis för att bekräfta att arbetet gjordes som standard. Det är också värt att inse att om du planerar att demontera bärväggarna, behöver du ett meddelande till den statistik som beskriver vilket arbete som behöver göras. Erfaren byggare kommer att ha kunskap om alla de senaste kraven, eftersom de gäller för ditt projekt och hur de kommer att skicka lokala myndigheter planering avdelningar - de kan även känna de planeringsmän som kommer att begära råd. Akta dig för varje specialist som inte inser behovet av bygglov - överträdelsen av förordningar kan leda till kostsamma böter och du kan tvingas avbryta ett pågående arbete. Lukáš K. sade: "Jag är mycket bekant med lokala planeringskontor. När Controller kommer till den plats de hälsar och ger mig en hand eftersom de vet att jag kommer att dra ett bra jobb. Hela processen är lättare. Det enda problemet är om förseningar uppstår. Eftersom många människor har beslutat att inte testa och istället bor en egendom under hennes rekonstruktion och ombyggnad - inspektörer kan bokas i en vecka - du vill inte vänta på dagar tills ett annat steg börjar. I sådana fall kan privata inspektörer vara användbara. " Se till att byggaren kontrollerar fel innan projektet slutförs. För projekt som återuppbyggnad och ombyggnad, särskilt i de större, finns det en chans att komplikationer inträffar under processen. Dessa problem kan ofta återspeglas efter den teoretiska uppsägningen av arbetet och övergången av byggaren till andra arbetsprojekt. Under dessa omständigheter är det rimligt att anställa en expert som gillar att återvända till byggandet för att följa upp sitt arbete och reparera allt som kan hända från slutet av arbetet. Vissa byggare förankrade något i den meningen i sina ursprungliga kontrakt med fastighetsägare, medan andra kommer att erbjuda en mindre formell lösning. Lukáš K. sade ,,, Min policy är att lämna 5% av kundens totala kostnad tills alla problem är löst. Det finns alltid något att existera - och fastighetsägarens privilegium är att hitta några problem och märka dem - de borde ta oss till ansvar. Även den bästa byggaren i världen kan sakna något. Jag lämnar dem lite tid att bygga en lista över alla problem - oavslutade skenor, färgproblem, vad som helst. Som regel kommer jag att återvända efter en månad för att se till att allt är. När allt är klart, tar jag den sista betalningen. " Ta reda på om den expert du överväger för ditt projekt villig att erbjuda ett sådant alternativ. Om experten är villig att etablera kontakt med tidigare kunder för att se sitt tidigare jobb, är det ett gott tecken på att det håller bra relationer är stolt över sitt arbete och säkerställs att de kommer att följas för eventuella problem som kan uppstå. Vissa byggnader kan erbjuda en garanti för sitt arbete som täcker en period, till exempel fem eller tio år. Om de gör det, se till att det är en del av ett skriftligt avtal. Försäkringsgaranti kommer att erbjuda större skydd än en allmän garanti som ofta bara är lite mer än ordet leverantör - men om det är ett företag med långsiktiga erfarenheter och nöjda kunder, kan det vara trevligt en sådan garanti att ha.