Leta efter smarta proffs

Husprojekt Victor Hugo skrev: "Om ingen plan är inställd där tiden passerar bara på grund av chans, introducerar det snart Chaos." Hugo var definitivt sanningen när det gäller inhemsk design. Planeringsfasen bestämmer ofta om din åsna så småningom kommer att utföra dina drömmar. Efter sex tips som din arkitekt kommer att bidra till att skapa en perfekt husplan för din familj. 1. Börja helt enkelt. Du behöver inte en lyxprogramvara för att starta beslutsfattandet på eget boende. Du har verkligen en penna och en bit papper. Skissera dina idéer. Skapa en lista. Tänk på vilka rum som vill ha i huset och vilka funktioner som ska utföra vad du vill ha i dem och hur du vill känna i dem. Få bara dina idéer från huvudet på papper. Också grova skisser kan hjälpa ditt inhemska designteam att förstå vad du önskar. 2. Tänk på framtiden. Har du eller planerar att ha barn under de närmaste åren? Har du åldrade föräldrar? Om så är fallet måste du tänka på boende av nära familjemedlemmar i många olika scenarier, till exempel återkomsten av dina barn från ombordstigningen, boende av barnbarn och gamla föräldrar, omsorg för gamla föräldrar. Du kan också behöva ta även boende av den bredare familjen när de kommer att komma släktingar till semestern. Vill du någonsin hamna med ditt arbete och byta ut kontoret för ditt eget företag? I det här fallet, försök att föreslå ett minimum ett rum så att det kan tas bort på kontoret eller arbetsplatsen. När du tänker på ditt hus, försök att tänka på kragen och tänka över flera alternativ. Inkludera alla möjliga alternativ som ditt framtida själv ska anses vara användbart i funktionaliteten. 3. De som letar efter eget boende och förbereder husets planer, äger de ofta det land där huset kommer att vara beläget. Om du tillhör dem, glöm inte att ta hänsyn till topografi, storlek och alla egenskaper hos marken. Om ditt land är beläget nära naturlandskapet, kan du till exempel bestämma sig för att sitta med ett vardagsrum så att dina familjemedlemmar har en perfekt utsikt. Om en ström strömmar genom ditt land kan du placera ett sovrum mot det så att du kan njuta av flödet av flytande vatten medan du sover. Förutom att tänka på vilka fönster som ska riktas till de bästa vyerna, bör du också överväga om landet är sluttande. Projekthuset på den branta sluttningen kommer att se väldigt annorlunda ut än husprojektet som kommer att stå på det vanliga landet. 4. Ställ in ditt hus prioriteringar. När dina idéer som spelats in i bruttoformen börjar prioritera de funktioner du använder enligt dig helt mest. Eget hemprojekt kan enkelt överstiga budgeten om du fyller fantasi. Eftersom du har ett val av stora mängder lyxmöjligheter är det viktigt att prioritera de viktigaste aspekterna av ditt projekt. Till exempel, om du alltid har drömt om köksfönstret där du kan växa örter, kan du fokusera på det. 5. När du och din arkitekt du börjar prata med layoutlösningen, överväga hur ditt liv pågår i huset. Till exempel, för att minska bullret i sovande lokaler är rimligt att placera sovrummet längre från de gemensamma utrymmena i huset. Om du är en familj som anser att hjärtat av ett hemkök, kommer du att passa den öppna planen med en lätt övergång mellan vardagsrummet, köket och matplatsen. Denna typ av design ger också utmärkt rörelse mellan rum. 6. Fånga ljus. Ljus och solljus har en stark positiv inverkan på människan. I områden där det finns få naturliga ljus under vintermånaderna, finns det ingen säsongsbetonad sjukdom (ledsen) ovanlig. Denna sjukdom ger känslor av depression tillsammans med en viktökning, daglig sömnighet, social reträtt och Letargia. Om du har lidit av den sorgliga sjukdomen eller du flyttar till en plats med en lång mörk vinter, är det lämpligt att lägga till takfönstren i ditt hus för att maximera det naturliga ljuset i bostaden. Även om du aldrig mentalt lidit under mörka kalla dagar, är takfönster intelligenta eftersom de minskar behovet av konstgjort ljus och ger upp till trettio procent mer ljus än klassiska fönster. Du bör också räkna med projektet i ljuset i bostaden. Till exempel, om du vill njuta av ett naturligt morgonljus i DINette Corner, skulle det vara rimligt att vända köket i öster. Så fånga morgonsolen. Det är också rimligt bra att tänka på hur hushållen skapar bekvämlighet av elektriska ljus. Till exempel bör designern föreslå tydlig belysning för kökslinjerna för att underlätta matberedningen. Belysning kan också inducera ett trevligt humör. Till exempel kan dämpstämpeln i sovrummet bilda romantik eller fred. Att tänka på ovanstående kan hjälpa dig att skapa dina drömmar hem. Hitta tid att arbeta med designern. Kom ihåg att det är mycket lättare i förväg att bekanta vad du gör och vad du inte gillar än senare återkommande huset. Det är möjligt att utforma ett hus och ensam, men mycket bättre är att vända sig till arkitekten eller arkitektonisk studio. Arkitekter har en hög nivå av professionell kunskap inom design, material och byggsystem. Liksom arkitekter studerade lägenheterna också för att förvärva erfarenhet och kunskap. Många byggföretag erbjuder också lägenhet designtjänster och vissa har en specialiserad designertjänst. I designers designers hittar du arkitektoniska och konstruktionstjänster under ett tak. Om du inte behöver mycket att uppfinna, finns det ett antal kataloger från olika företag där de redan är redo. Du hittar dem hundratals när du har problem att välja. En sådan pakettjänst är mycket billigare än en komplett design av ett skräddarsydd hus, men det finns definitivt människor som inte sitter med det och vill lösa allt enligt deras preferenser. Arkitekter kan hjälpa dig med mönster för att åtgärda gamla hus. Men vad många människor, särskilt ägare av gamla hus planerar att "bara några förbättringar", är inte inser, hur svårt det kan anpassas till befintliga hus nya förväntningar. Arkitekter är utbildade för att se möjligheterna i varje struktur, och är experter att vända dessa alternativ till detaljerade planer som din byggare kan göras med noggrannhet och permanentitet. När man ringer arkitekt Du har problem med ditt hus och vet inte hur man löser det. Kanske dörrar på tvätten på korridoren på golvet skapar ett hinder vid vilken öppning som helst och kan inte kringgås. Eller du behöver ett annat badrum, men varje kvadratcentimeter av ditt hus är införlivat. I sådana fall kan den goda arkitekten hjälpa dig att köpa möjligheter och komma med kreativa förbättringar som möter dig, din budget och livsstil. Du känner dig oförmögen, du skulle behöva ett större utrymme men du vill inte låta. En bra arkitekt kommer att se till att du gör det bästa av ett befintligt utrymme. Även de minsta husen har ofta otillräckligt utnyttjade områden som kan omkonfigureras och bli mer förnuftig användning. Ibland är det som verkar vara en brist på kvadratmeter verkligen bara ett enkelt problem som kan lösas med flera ändringar. Det är ett problem design eller ombyggnad av byggnaden separat. Byggnad eller ombyggnad är en intensiv och dyr process som kräver att du får mycket saker om saker du bara kan ha lite kunskap. En bra arkitekt fungerar som en mellanhand och rådgivare som kan hjälpa dig att styra ditt projekt till de bästa resultaten. Du behöver också en arkitekt om du rullar ett unikt eller historiskt hus, ändrar du stilar eller lägger på en komplicerad plats. Kanske vill du ändra den koloniala byggaren från 1970-talet till en annan. Eller kanske du vill lägga till ett utbrott till huset uppflugen på kanten av klippan. Om du har ett så mycket komplicerat problem, le inte arkitekten. Det kan tyckas som en dum idé eftersom de är anställda av arkitekten betyder en professionell som du måste betala, men bra arkitekt kan spara pengar. Det hjälper dig att utforma ett sätt att få önskad justering till ett lägre pris. Det kan också designa liknande men mer ekonomiskt byggmaterial för att uppnå samma effekt. Det kan hjälpa till att undvika att göra misstag, oavsett om det är i materialet eller designen kan du senare ångra och så småningom kosta dig mer pengar. Hur man hittar rätt arkitekt När du bestämmer dig för att acceptera arkitekten måste du hitta rätten. Du vill ha det är inte skickligt att designa hem, men också arkitekt med vilken den kommunicerar och vars ekonomiska krav kan hantera. Se till att kostnaden för arkitekten återspeglas i din övergripande budget för att återuppbygga huset. Många använder och överväger personliga lån med en fast ränta för att täcka hela eller bara en del av projektkostnaderna, inklusive arkitekt. Om du vill hitta rätt arkitekt måste du spendera tid. Hemdesigntidskrifter och deras webbplatser kan du se arkitekterens arbete och ofta ge en förhandsgranskning för allmänna arkitekter tillgång till båda projekten och deras kontaktuppgifter. För att hitta arkitekter, använd sökmotorn och proaktivt hitta sina personliga webbplatser som visar dig och erbjuder dina tjänster. Referenser eller projekt bör också vara naturligtvis på deras webbplats. Se deras portföljer och läs mer om deras förfaranden och filosofi. Den bästa referensen är en rekommendation från sin kända eller kompis, men akta dig, den arkitekt som passar din vän kanske inte nödvändigtvis är rätt för dig. Om du vill ta reda på det måste du komma överens om ett personligt möte. Hur man gör det Introduktionstelefonen ringer till dig och arkitekter för att ta reda på om det finns en lämplig lösning på ditt problem och om du ska komma överens om ett personligt möte. Arkitekter frågar vanligtvis inte avgifter för den här tiden. Det är ett introduktionsmöte som tjänar till att införa ett projekt med det efterföljande uttrycket av arkitekten, oavsett om det kan hantera det och genomföra det eller i vilken tidshorisont. Vid det första mötet kan du förvänta dig att du pratar om idéer du har till projektet, din budget och tidslinje. Du måste lämna med goda känslor från mötet som du kan arbeta med den här personen. Detta är viktigt eftersom du kommer att spendera mycket tid när du inser projektet. Arkitekten kommer att leta efter detsamma. Ett sådant möte bör planeras med flera arkitekter. Vad ska ta med en intervju Ta med alla inspirerande bilder eller planerar att ha ditt projekt, liksom alla planer eller foton du har till ditt befintliga hem. Det är osannolikt att gå djupt i detalj, men visuell kommer att hjälpa arkitekter att avgöra om man ska gripa uppgifter och om din budget är verklig för att omvandla din vision till verkligheten. Vad ska du fråga arkitekten Vid intervjun är redo och med frågor som hjälper dig att förstå vad du kan förvänta dig av detta partnerskap. Till exempel kan du fråga vad är dess filosofi design. Du vill dock veta det igen och bara jämföra sina ord med de påståenden som anges på hans hemsida. Fråga den vision att arkitekten kommer att medföra ditt projekt. Ta reda på om det fokuserar på hållbarhet. Fråga honom om någonting. Det som är viktigt för dig, det borde vara viktigt för din arkitekt. Fråga honom om hur han arbetar - eller själv eller har några hjälpare och partners. Ge honom möjlighet att presentera dig för att projicera att arbeta och likna din. Han borde ha erfarenheter och borde därför känna till att det finns några tekniska problem med detta projekt. Om du vet några problem om du insisterar på komplikationer, notera det till dem och ta reda på hur det kommer att reagera och om det är villigt att sprida ut med det. Låt dig förklara hur mycket tid som kommer att ta processen med design och konstruktion själv. Se till att arkitekten har tid att ägna dig åt projektet och kan slutföra det i tid. Kom ihåg att arkitekten kan motsvara sin tid, men inte för förseningar som orsakas av din obeslutsamhet eller konflikter i leverantörens tidtabell. Lyssna på sina preliminära förslag och se om den här arkitekten kan spara lite pengar och om det ser i projektet med en dag dold fallgrop. Kommer du att kunna se ditt projekt på datorskärmen i 3D-format eller förlitar sig mest på papper? Ta reda på vad han ska vara ansvarig för vad du. Att utforma en stor ombyggnad är ett partnerskap. Se till att du båda förstår vad som förväntas från det andra. Vänta inte ett möte utan att förstå vad arkitekten hedrar är på vilka de är baserade och hur de debiteras för dig. Till exempel betalar du alla tjänster i slutet av projektet? Eller betala för hälften med en förutbestämd tid? Eller kommer även att kräva en säkerhetskopia? Avgifter kan vara mycket högre beroende på storlek och komplexitet i arbetet. Den bästa lösningen är att prata med flera arkitekter i ditt område om kostnader på ditt speciella projekt. Som med andra professionella tjänster kan det billigaste erbjudandet inte nödvändigtvis vara det bästa. Vissa arkitekter tar ut en fast ränta per timme, andra för arbete. Stor arkitektonisk studio med massor av anställda kommer automatiskt att vara dyrare än en affärsman som utför övning i sitt arbete i ett familjehus. Kontraktets underskrift Om du väljer att anta en arkitekt måste du skriva ett kontrakt som vanligtvis innehåller omfattningen av verk som tjänster arkitekten kommer att ge projektschema, hur mycket arkitekt som betalas och när. Stadsundersökningar, tredimensionell modellering och andra tjänster kan orsaka högre kostnader. Se också till att du förstår hur översynen av förslaget kommer att påverka hedersarkitekten eller om ett antal revisioner ingår. Kontraktet bestämmer också vem som äger planer - det är vanligtvis en arkitekt. Det här är inte ett problem om du inte distribuerar arkitekten innan du slutför projektet. Annars bör du vara intresserad av om du har rätt att redigera befintliga planer och slutföra huset självhjälp, eller med en annan arkitekt. Jag undertecknade med ett arkitektkontrakt. Vad ska jag förvänta mig? De flesta bostadsarkitekter utfärdas på samma sätt som utformning eller upphandling. Typiska är följande: • Förstafasen av förslaget. Det börjar vanligtvis med ett första samråd för att ta reda på kundens behov tillsammans med ett besök på arbetsplatsen. Denna arkitekt kan komponera ett skriftligt program (projektmål) och skapa grova skisser som bekräftar den allmänna storleken och arrangemanget, • Design utveckling. Med kundens samtycke kommer arkitekten att lägga till detaljer i designen och fortsätta samråd med material och andra detaljer med kunden. Datormodellering kan också hjälpa arkitekter och klient när de leder till projektet. Arkitekten kan hjälpa till med förvärvet av tillstånd och inbjudan konsulter och statik efter behov, • Dokumentation. Arkitektkontoret kommer att utarbeta detaljerade planer som kan lämnas in till byggnadsansvarig och leverantör. Säkra leverantören Arkitekten beväpnad med fullständiga planer kan hjälpa dig att få en leverantör genom att möta byggare som är intresserade av att arbeta och motsvara projektproblem. Det kan också rekommendera byggare som arbetade med, men valet kommer så småningom på dig. Under projektets gång kommer din arkitekt att vara ett misslyckande med att svara på frågorna, ta itu med problemen med design, efter behov för att ge ytterligare ritningar och godkännande av betalningar till entreprenören. Hans uppgift är att se till att allt gick bokstavligen som planerat. Du kan hjälpa honom och försöka ytterligare pengar under genomförandet av projektet. Kontrollera ritningarna och material som används även under konstruktionen. Vara avgörande. Om du har svårt att bestämma, för problem som kontinuerligt upplevs, berätta för arkitekten och löser det tillsammans. I slutet av projektet tar du fortfarande allt tillsammans och se till att allt är som planerat. Och sedan ta bara ett nytt boende med din familj, exakt såväl som du en gång när du började söka efter arkitekt, drömde.