Leta efter smarta proffs

De vanligaste frågorna om inspektion och revision Varför ska jag anställa en fastighetsinspektör? Köpet av huset är ett av de största finansiella skulderna som tar hand om sig själva. Alla köpare - från sällan köpare efter de som köpte mycket hem till salu och vinst - de kan dra nytta av huset turné eftersom turnén i huset innan du köper har mycket fördelar. Potentiella köpare kunde enkelt notera slitna växlar ljus, dörrundersökningar och repor. Dessa typer av problem kan lätt lösas. Kvalitets heminspektion kan avslöja dolda och mer frekventa strukturella problem. Expertinspektören för fastigheter kan bedöma statusen för HVAC-systemet (uppvärmning, ventilation och luftkonditionering), vinden och extern isolering, vattenrör och elektriska system. Det är avgörande att hemresa kan avslöja allvarligare problem, till exempel ojämnt sughus som kan påverka golv och väggar. Att ta bort dessa allvarliga problem kan vara extremt kostsamma. Fastighetsexpertinspektören kan bestämma den ohälsosamma nivån av radioaktiv radon, vilket kan påverka nya ägare. Således tillåter en omfattande inspektion av huset köpare att undvika potentiella utgifter och ger möjlighet att dra sig tillbaka från ett tvivelaktigt köp av huset. Vad behöver jag veta innan du hyr fast fastighetsinspektör? Om du överväger att köpa ett hus är det rimligt att anställa en fastighetsinspektör för att se till att din investering är ett bekvämt och fastigheter inte har allvarliga problem. Detta är ett stort beslut och därför bör du välja en professionell. På jakt efter inspektören, gör en undersökning i ett visst område, kontakta vänner om några rekommendationer och söka efter online recensioner på Spiked Inspectors. Se till att din potentiella inspektör är professionellt behörig att utföra inspektioner i ditt område. Du kan bara göra allt på Wilio. Uthyrningen av den certifierade inspektören garanterar dock att det är professionellt utbildad. Se också till att den är försäkrad, så om den inhemska inspektören åtar sig ett fraktfel, kan kostnaden för att avlägsna den täckas av försäkringen. Inspektören kommer att ge en professionell rapport i slutet av inspektionen. Du kan kontrollera potentiella inspektörer genom att begära exempel på deras tidigare meddelanden för att se om inspektionen genomfördes noggrant. Fråga inspektören om det utför ditt heltidsjobb eftersom det är ett bra visitkort av hans arbete. Slutligen kontrollera att inspektören är medlem i den professionella föreningen för inhemska inspektörer, vilket också är en bra egenskap hos en pålitlig professionell. Om du gör dessa uppgifter i förväg, kommer du att ha ett större rum bredvid din nästa hemresa. Vad matchar heminspektörerna? När man köper ett nytt hus är det meningsfullt att utföra en grundlig hemkontroll av kvalificerade egendomsinspektörer för att undvika kostsamma och oväntade reparationer i framtiden. Till exempel kan heminspektionen avslöja strukturella problem som skulle påverka funktionen och driften av huset, problem med luftkonditionering eller luftkonditionering, eller om huset ojämnt / arbetar. De spricker väggarna. Genom att hyra en kvalificerad inspektör med egendomsförsäkring kan du undvika sådana dyra risker. Ingenting borde fly till fastigheter som ska repareras innan du säljer, och vad skulle köpa köpare efter att ha köpt huset. Om inspektören inte är korrekt försäkrad och förbisedd eller inte avslöjar ett avgörande fel i husets tekniska tillstånd, kan det bära kostnaderna för den potentiella korrigeringen. Det finns dock ingen garanti för att du enkelt kan få dessa pengar. Därför är det bäst att anställa en väl försäkrad, licensierad egendom inspektör som kan täcka några skyldigheter genom sin professionella försäkring. Hur mycket kostar Homestead Inspector? Real Estate Inspector Service Pris beror på många faktorer: Mer erfarna inspektörer laddar i allmänhet högre priser. De flesta inspektörer avgifter avgifter från husstorlek. Husresor ökar också med det växande området i huset. Husets ålder kan påverka kostnaden för inspektion. Hemkontrollen kan också vara dyrare om inspektören måste resa för att kontrollera din valda egendom. Dessutom kan husägare börja med den grundläggande hemturnén för en fast avgift. Men därefter eller parallellt kan man anställa mer specialiserade inspektörer för att utforska specifika problem. Dessa problem innefattar till exempel fastighetsstatistik, ett antal bakterier vid kontroll av brunnar, mögel och närvaro av skadliga ämnen eller vattenkontroll, gas och avlopp eller septik. De framtida köparna skulle vara involverade i inspektionen att tänka på förhand att förbereda en budget för en grundlig inspektion av huset som kommer att ge dem den största köpkomforten. Vilka är fördelarna och nackdelarna med husets inspektion före försäljningen? Det finns flera plus och minus när du kontrollerar innan du säljer. Fördelarna är: Kontrollera före försäljningen kan avslöja objekt som behöver repareras och uppmärksamma. Tidig turné ger tid att utföra reparationer och uppdateringar för att förbereda dig för att sätta ditt hus till försäljning så att du kan ställa ett bättre pris för din egendom och nå ut så många potentiella köpare som möjligt. Om huset du annonserar ärvt, turnerar du innan du säljer hur du bryr dig om huset innan du tar dig. Lösning som krävs av försäljningskontrollen kan också spara återförsäljaren och köparen potentiellt stressiga förhandlingar. Om den inhemska köparen inspektör avslöjar de brister du inte vet att du kanske behöver förhandla om ett lägre pris för att täcka kostnaden för den nödvändiga reparationen. Å andra sidan finns det några nackdelar som relaterar till utförandet av en hemresa innan du säljer: Säljaren är lagligt bunden att informera den potentiella köparen om några husproblem. Om en hemkontroll kommer att överraska dig att avslöja ett stort och dyrt problem, måste du informera köparen. Preliminär kontroll ökar kostnaden för att sälja huset. Kontroller före försäljning flyttas vanligtvis från 150 EUR ovan, men kan variera mycket beroende på specifika omständigheter. Slutligen garanterar förhandskontrollen inte att köparens inspektör inte avslöjar de problem som inte framträdde med din preliminära kontroll. Kan köparen efter att ett hus visar tillbaka från kontraktet? Ja, köparen kan dra sig tillbaka från kontraktet efter en hemresa, men endast om det är listat i det ursprungliga köpkontraktet. Det är vanligtvis en begränsad tid som vanligtvis är omkring tre dagar för att dra tillbaka och returnera pengarna. Efter det här datumet kan du fortfarande dra tillbaka, men du behöver inte få pengarna tillbaka helt enkelt. Det är sällsynt att hemkontrollen innehåller bara positiva meddelanden. Meddelanden från husinspektionen i detalj beskriver större hushållsfel vars reparation är dyrt, tillsammans med mindre och enklare reparationer. Om också en möjlig köpare finner ett potentiellt misstag i ett hus som inte är upptaget i inspektionsrapporten, har köparen rätt att anställa för inspektion av en specialiserad inspektör (till exempel en form i huset eller fukt i källaren) . Därför kan den potentiella köparen ändra sinnet efter hemresa. Eller om en sekundär specialiserad inspektion skulle avslöjas av det kostsamma problemet, kan köparen besluta att dra tillbaka från köpet. Om problem uppstår kan köparen inte nödvändigtvis dra tillbaka från köpet efter att ha gjort en hemresa. Om det finns problem som måste lösas, kan köparen förhandla med säljaren att behålla resurser i förvaring, samtidigt som man säljer avtager brister. Alternativt kan köparen och säljaren omvärdera priset på huset som kommer att återspegla de korrigeringskostnader som anges i inspektionsrapporten.